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成都“黄金之弓”张开背后的居住图谱

2019-10-11 17:55:25 | 来源:中央广电总台国际在线 | 编辑:邓超 | 责编:陈梦楠

  翻开成都地图人们会发现,在近十年成都城市发展最具热度的南向,一张以天府大道为纵轴,以南三环至绕城区域为横轴的“黄金之弓”正引箭待发,指明城市红利爆发的新趋势。

  南拓“金色之弓”引箭待发新的爆发区会在哪里?

  环线与轴线在过去数十年间塑造出成都的城市骨架,于是有了从一环到六环,从人民南路到百里中轴的故事。在一路向南的发展机遇中,带状与成片发展又成为快速获取城市红利的第一“哨所”。

  不少国际化都会城市,如美国纽约、英国伦敦以及中国香港、上海等,早期以环线、轴线模式迅速扩张城市规模,当城市发展步入成熟期后,总会呈现出一两个黄金地带,汇集城市最核心的资源。成都也不例外。

  如果把成都的规划发展比作一支满张的弓箭,以天府大道为箭镞,在向南拉开的弓上,南3.5环(南三环至四环一线)区域,毫无疑问是最坚实的牵引力,这里正在成为成都含金量最高的产业与城市区域,市政、教育、金融、互联网、科技研发、电子商务汇聚于此。当然,最大的城市红利将也潜伏于此。

  从产业与城市成熟度来看,这张“黄金之弓”的顺序是:无地可拓的金融城、软件园——正临成熟临界点的武侯新城——蛰伏已久亟待开发的金融城三期与新川片区。

  随着金融城布局的成熟,区域内已经没有拓展空间,而金融城三期仍处于纸上规划阶段,位于同一弓弦上的武侯新城顺理成章的成为“黄金之弓”的另一着力点,成为核心区域产业发展与城市生活红利的溢出和爆发区,加之紧临双流国际机场的优越区位,“接棒”金融城的蓝图呼之欲出。

  这个十年,武候新城接棒金融城

  最好的故事,总有一个出乎意料的高潮。接捧金融城的,为什么会是武侯新城?

  2019年4月,《武侯新城重点片区城市设计方案》出炉,《方案》重点划出四大关键词:公园城市、立体TOD城区、硅巷化创新环境、低碳新城充满着新鲜度。除了“产业”厚实的区域背景,城市与生活,正式成为这个区域的核心词汇。

  官方数据显示,武侯区超过6成的规模性企业都汇聚于武侯新城,区域内除了京东研究院以外,还有移动、联想等一系列龙头企业,仅以电商产业为例,2018年实现营业收入927亿元。根据规划,到2025年,武侯新城可望建成京东城、电商云谷和西部智谷三个千亿级电商产业集群。

  产业的发展与成熟必然带来城市配套与居住的成熟。“颠覆传统形式,每天在公园环境里办公和生活;远离钢筋水泥,随时在河边、树下交流思想,激发创意。”这是政府相关部门对于武侯新城城市生活场景的描述。

  而真实的武侯新城,日新月异的速度显然已经远超人们对规划的预期。交通方面,两条横跨三环路快速出城通道,地铁3号线二期、10号线相继通车;多向度“立体城市”双凤桥TOD规划落地。

  配套丰赡度不断提升,随着区域内教育、医疗资源逐步落成;198环城生态带、江安河湿地公园等环城生态带多个社区公园形成环抱之态;半小时生活圈落成武侯万达、新城吾悦广场等多个高端城市综合体……南3.5环上新兴生活圈形态已经扑面而来。

  城市界面的大幅升级,见证着武侯新城这位“城市新贵”的地位日渐稳固。在人们惊呼“成都豪宅第三极”的背后,是不断兑现的城市建设与产业发展在做价值背书。

  而更加重要的是,随着建设升级不断加快和区域配套的成熟,武侯新城已经进入城市居住与生活的黄金收割期。

  撬起城南的“支点”,为什么这一次要关注保利大国璟?

  没有什么是一蹴而就的。但是在关键的转捩点,总有新的信号出现。例如,保利大国璟在武侯新城的出现。

  对于武侯新城而言,产业与人口的聚集、城市界面的迭代、高规格的蓝图与规划……这些触手可及的未来,有着近19年的沉淀,自然也少不了无数城市开发者的托举。

  这其中影响力最为深远的莫过于保利。

  保利地产一直主张与趋势为友。从十年前的保利花园开始,凭借着趋势洞察者的敏锐,早早布局于此,成为武侯新城开创者之一。“保利花园把60分的新双楠,提高到90分。”甚至曾有业内人士如此评价保利对于武侯新城居住的提升。

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保利大国璟意境图

  但保利之于武侯新城,远不止于一个区域发掘先行者。

  即将步入成立20周年之期,武侯新城距离一个成熟的城市新区,到底还有多远?带着这样的思考,2019年保利·大国璟压轴登场武侯新城。

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保利大国璟意境图

  保利大国璟,可谓背景深厚。

  回顾保利27年开发历程:尊居、善居、康居3大住宅产品体系,22个住宅产品线为不计其数的城市带来品质提升。尊居作为3大住宅产品体系之中TOP级产品系,大国璟虽在这其中是最年轻的一个,但有了中国传统文化的加持与大国崛起的背景,也是最显底蕴厚重的一个。这个从字面上就显得铿锵有力产品系,在2019年8月亮相后,便给市场留下“东方美学”“国风建筑”多重想象空间。

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保利大国璟意境图

  站在“南3.5环城市黄金之弓”提弓引箭的风口之下,年轻的大国璟与武侯新城相遇,人们很轻易地能感受到,这个以新时代国粹传承为己任的建筑符号,饱含着过去27年保利在城市价值“顶层设计”领域沉淀的经验,也凝聚了中式建筑国粹的创新理念。

  占地46亩的保利大国璟,容积率仅约2.0;三进堂六重院十二璟景观体系,师法故宫御花园;282套建面约165平方米-185平方米跃层产品,行列式南北布局;社区内不同场景的泛会所空间,还原低密生活精髓;奢侈套房式主卧、超大客厅开间,舒居生活多样化可能。

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保利大国璟意境图

  成都,成为大国璟首批布局的8座城市之一,武侯新城又脱颖而出成为成都保利·大国璟落子之地。这意味着,在保利眼中,武侯新城已经具备了城市核心居住的多重元素,保利将又一次对这个区域进行居住的提升。

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保利大国璟海报

  无论从哪个方面来看,大国璟都拥有着足够的力量为武侯新城下一个20年提纲挈领。而它就像是保利对武侯新城、对时代的一个隐喻,即:你的过去,我有幸参与;你的未来,我将与有荣焉。(文/图 文春燕)

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